２年半前から土地を探し始め、昨年秋に希望通りの土地が見つかり、
計画が始まりました。東15丁目屯田通りから東に少し入った角地です。
札幌東区のイオンの前で20年前に開業していたので、
近隣の土地を探し続けたのです。
お世話になったI不動産屋さんは、2005年《森の家》、
2011年《西野M邸》に続き３件目です。
土地を探す２年間に20件以上の土地を、別々に、ある時は一緒に見に行き、
その土地の可能性・現実性などを話し合ってきました。
不動産のIさんから『見つかりましたよ！』と連絡を受け、別々に見に行き
『ここだ！』とYさんも私も同時に納得しました、値段以外は・・・（笑）。
価格の件も、Iさんの裏技ともいえるウルトラ提案で、
高いハードルをクリアすることが出来ました。
15丁目屯田通りからの見え方と、11Mと8Mの道路を活かす計画を提案します。
▲2年半をかけようやく見つけた土地 当初はまだ既存住居あり！でした。。
土地が決まり、次は融資の為の計画を立てることになりました。
とはいえ、もちろん、きわめて現実的な計画ということです。
計画を始めて見て気が付いたのですが、この2年間は、
ただ土地を見ていただけでなく、現在の病院の現状
(良い所、悪い所)や、新しい病院の目的・希望・要望なども、
土地を選ぶのに必要なため、結構、詳しく聞いていたのです。
そんなこともあり、基本計画は、わりと短時間でまとまりました。
概算見積りなども用意し、金融機関に提出しました。
▲1階･2階平面図
▲断面図・立面図
待ちに待った融資が決まり、本格的に計画を開始しました。
それまでは、頭の中で構想していた計画が、勢いよく
形になっていきました。
いつもなら１/１００のスケールで始まる計画も、今回は
2年半のお付き合いの中で計画が発酵していたせいで、
いきなり１/５０で計画が始まりました。
まずは、１階の病院のプランニングを重点的に打合せしました。
待合室・診察室・処置室・入院室の組み合わせを検討するうちに、
最も重要な条件があることが判りました。それは、
《ペットの脱走を未然に防ぐ》という、とてもシンプルな条件でした。
興奮したペットの脱走を防ぐには、何重にも関所をもうけるしか
ありません。かといって、何重にもドアで仕切ると
使い勝手に影響しますし、閉鎖的な病院になりかねません。
そのバランスをとることがとても重要でした。
間取りが決まってから今度は、色々な機器類のセッティングです。
新設する機器と既設の機器の仕分けをし、
一つ一つの役割と関係を聞きながら設置します。
天井の高さ・必要な明るさなどを考慮しながら計画を進めました。
ある程度１階が決まって、２階の住宅の計画を進める前に、
まずは、全体のかたちを検討することにし、
白いラフモデルを作り見て貰いました。
既存の建物を取り壊し、更地になった敷地で、
図面を広げ、模型を置いて週１回の打合せを重ねました。
建物の具体的な形のイメージが共有できたので、
どんな雰囲気にしていくか、Ｙ夫妻に１日お時間をもらって、
アルクムがニセコで設計した建物を見てもらうことにしました。
朝９：００に札幌を出発し、毛無山を抜けて最初についたのは、
ニセコ有島記念館裏にある「カフェ ＳＥＥＤ」。
お店と住宅を兼ねているこの建物は、雰囲気はもちろん、
お店と住宅の距離感のとりかたも参考になれば、と
見学させていただきました。
ＳＥＥＤオーナーＨさんが淹れてくれるおいしいコーヒーと、
手作りベーグルもお目当てでしたが。。。
そして、ニセコの観光スポット！高橋牧場さんの一角にある
レストラン「プラティーヴォ」でおいしいランチをいただいた後、
ＳＥＥＤ近くの「Ｓ邸」にお邪魔して、違った雰囲気の空間を
見学させていただきました。Ｓさんのお宅では、
愛犬のお話で盛り上がり、動物病院の内装のことで
参考になるお話も聞かせていただきました。
最後は「The Lodge in Niseko」。ワイン農園のお仕事で
大忙しのこの時期でも、快く迎えてくれたＨ夫妻。
「空中のお茶室」では、抹茶まで立てていただき、
雄大な羊蹄山を望みながらゆっくりとした時間を
過ごさせていただきました。
帰りの車中は、それぞれの住宅の内・外装の作り方、
雰囲気、使い方を反芻しながら、イメージを膨らませ共有し、
札幌に着いた頃には、外はほんのり薄暗くなっていました。
盛りだくさんのスケジュールで終えた見学会、
これからの計画進行に、どのように役立ってくれるでしょうか？？
先日のニセコ見学会を踏まえて、仕上のこと、雰囲気のことを
具体的な形でみてもうため、色つき完成模型を作りました。
実際の外壁仕上や内部仕上のサンプル、
塗装サンプル等も用意し、検討していくことにします。
実施設計が完了し、地鎮祭の日を迎えました。
天気にも恵まれ、厳かに執り行われました。
工事契約も無事完了し、ＹＹＭ動物病院の建設準備が整いました！
